Localizarea:

Terenurile se află după Chitila, în Gulia din comuna Tărtășești, la aproximativ 20 de minute de Piața Victoriei pe DN7. De la ieșirea din București sunt 10 km până la terenuri și se ajunge foarte ușor, drumul până acolo fiind construit pe 4 benzi cu parapeți despărțitori. Din București se poate ajunge la ansamblu pe Șoseaua Chitilei, din continuarea Bd. Calea Griviței ori Bd. Ion Mihalache, pe la Podul Constanța, urmând traseul: Chitila - Tărtășești.

Regimul Urbanistic al terenurilor:

Loturile au regimul de teren intravilan prin PUZ (Planul Urbanistic Zonal). Fiecare lot este delimitat cu țăruși de metal de către un cadastrist autorizat printr-un proces-verbal de trasare, și conform coordonatelor cadastrale actualizate la ultimul standard "stereo '70 eTerra".

Utilitațile:

La fiecare lot în parte a fost montat câte un stâlp de curent trifazic cu lămpi de lumină, pe colț, astfel încât să nu afecteze deschiderea loturilor. Iluminatul pe timp de noapte este pus în funcțiune în timpul nopții. Curentul monofazic sau trifazic se poate folosi din prima zi din organizarea de șantier existentă în ansamblu. Se poate utiliza astfel un contor pasant pentru a măsura exact doar cantitatea de curent consumată. Conducta de gaze se află la 400 de metri de cartier și va fi prelungită până în dreptul fiecărui lot, cu diametru de 68 mm, la 20 de cm de limita de proprietate, îngropată în pământ. Primăria are în proiect lucrări de apă și canalizare pentru toată localitatea Gulia, dar o variantă practică și rapidă o reprezintă Fosa septică sau staţiile de Epurare a apei în regim privat. Costurile pentru acestea sunt destul de accesibile, pe piață existând diverse variante foarte moderne și ecologice. De asemenea, se pot construi puțuri cu hidrofor, pânza freatică fiind la 7 - 8 metri adâncime. Prin dreptul terenurilor trece si reţeaua de telefonie Romtelecom, precum şi reţeaua de Cablu TV și Internet.

Prețuri:

Prețul unui lot de casă este de 17-18 €/ mp. Loturile de teren sunt achiziționate direct de la proprietar. Astfel, la vânzarea loturilor, NU există comision de agenție imobiliară.

Alte facilități:

Fiecare lot de teren se livrează delimitat de țăruși de metal împreună cu fișa cadastrală a terenului respectiv. Toate actele de vânzare se fac doar la un notar public autorizat. Dupa vânzarea terenului cumpărătorul primește un ghid util cu pașii pe care îi are de urmat pentru obținerea avizelor, autorizației de construire, branșamentului la rețeaua de curent etc. Deszăpezirea pe timp de iarnă este foarte simplu de realizat, deoarce utilajele care fac agricultură in timpul verii, iarna staționează, iar proprietarii lor abia așteaptă să deszăpezească drumurile din complex pentru o sumă modică. De asemenea, pentru că în ansamblu să fie o atmosferă cât mai frumoasă și un miros cât mai plăcut, la fiecare lot de teren, cumpăratorii vor primi 3 arbuști de tei cadou :-).

Transportul:

Ansamblul este amplasat în Gulia, dar și cu posibilitatea de acces direct la DN7. Există astfel acces permanent la microbuzele care vin de la Pitești sau Târgovişte şi ajung în Bucuresti la statia de metrou 1 Mai sau Gara de Nord. Fiind 3 firme de microbuze acestea trec la aproximativ 10 -15 minute pe DN7.

Investiții în ansamblu:

Un strat de cațiva cm de asfalt se poate turna imediat, dar deocamdată nu este recomandat deoarece se construiește foarte mult și se intră cu mașini de mare tonaj. Toate loturile au fost măsurate de un Expert Cadastral și delimitate cu picheți de metal conform coordonatelor cadastrale. Stâlpii de curent au fost montați pe colțul fiecarui lot și curentul se poate folosi imediat. Acesta este unul din cartierele promovate de noi, cu cele mai multe construcții noi finalizate.

Vecinătăți:

Ansamblul imobiliar Libertății se află în continuarea Străzii Libertății din Gulia, într-o zonă în plină dezvoltare cu construcții noi. La câteva minute sunt mai multe magazine. În zonă se construiesc permanent case și vile noi, formându-se astfel mai multe ansambluri rezidențiale. În apropiere se găsesc mai multe supermarketuri, școala generală, un loc de joacă pentru copii cu un teren de sport, farmacii, dispensar, spălatorii auto, terase, baruri, hoteluri cu piscine și alte spații de agrement. În localitate sunt 4 școli și un liceu. La 8 minute se află Carrefour și Leroy Merlin, precum și Mall Colloseum ale cărui lucrări de construcție sunt în desfășurare. Localitatea dispune și de un teren de fotbal care poate fi folosit de comunitate. La câțiva km distanţă se află mai multe lacuri care oferă un peisaj superb și în care se poate pescui. Micorbuzele trec la intervale foarte scurte (10-15 minute) pe DN7 și ajung imediat în București.

Situația juridică:

Terenurile au fost achiziționate prin contract de vânzare-cumpărare și toate loturile au fost dezmembrate conform planului de pe site. Astfel, fiecare lot de teren are propriul cadastru, propria intabulare și propria carte funciară. Actele sunt disponibile oricând în original sau în format electronic.

Vizionare:

Pentru vizionarea terenurilor sunați cu o zi sau cu câteva ore înainte pentru a stabili o întalnire. Punctul de reper pentru întalnire este hanul Vlăsia din imaginile alăturate.

Autorizația de construcție:

Opțional, vă putem obține autorizația de construcție, contra unui onorariu de 500€ sau vă putem asista gratuit cu totul pentru obținerea acesteia. Folosind pachetul de 500 €, vă trimitem autorizația de construcție acasă prin FAN Courier, imediat ce aceasta este emisă sau o puteți ridica de la noi. Pachetul de 500€ include: toate drumurile și demersurile necesare pentru obținerea Certificatului de Urbanism, Avizelor de Mediu, de electrictate, de gaze sau orice alte avize mai sunt necesare, depunera documentațiilor complete la fiecare instituție și ridicarea acestora.

Servicii de Proiectare:

La solicitările clienților, am dezvoltat acum și servicii de arhitectură și proiectare completă pentru construcții de locuințe unifamiliale, care se pot găsi pe www.casatei.ro/proiecte-casa/. Astfel, putem concepe împreună cu clienții proiecte de casă de la 0, personalizate după dorințele și nevoile beneficiarului. Prețul de proiectare este de 15 € / mp pentru faza DTAC (obținerea autorizației de construire) și 20 € / mp pentru faza PT (proiectul tehnic pentru recepția finală a construcției).